Müüa Maja, 29m2, Priimula tee 53, Pirita linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Info

Suurepärane võimalus rajada oma kodu rohelisse Pirita linnaossa, kasutades olemasolevat taristut ja varem koostatud ehitusprojekti!

Müüa 600 m² suurune kinnistu aadressil Priimula tee 53, Tallinn, Mähe asumis.
Kinnistul paiknevad ühekorruseline 29 m² suurune puidust aiamaja, abihoone (kuur) ning kahekorruselise elamu ehitamiseks rajatud vundament.

Kinnistu üheks oluliseks eeliseks on võimalus elada olemasolevas majas uue elamu ehitamise ajal. See võimaldab tulevasel omanikul viibida ehitusperioodil kohapeal, jälgida ehitustööde kulgu ning vältida vajadust üürida ajutist elamispinda.

Kinnistul asub ühekorruseline 29 m² suurune puidust maja, mis sobib elamiseks. Maja planeeringusse kuuluvad:
eraldi köök koos integreeritud kodutehnikaga, elutuba, duširuum koos tualetiga.
Tehnosüsteemid ja kommunikatsioonid:
liitumine tsentraalse veevarustusega, liitumine ühiskanalisatsiooniga, soe tarbevesi saadakse elektriboilerist.
Küte – elektrilised küttepaneelid, põrandaküte duširuumis.

Maja on võimalik kasutada nii aastaringseks elamiseks kui ka ajutise elamispinnana uue elamu ehitamise ajal.

Kinnistule on varasemalt koostatud ehitusprojekt ning väljastatud ehitusluba, mis näevad ette olemasoleva hoone rekonstrueerimise ja laiendamise kahekorruseliseks üksikelamuks koos garaaži ja saunaga.
Varasema projektidokumentatsiooni kohaselt on kavandatud järgmised näitajad:
Kinnistu pindala – 600 m².
Ehitisealune pind – 136,3 m².
Kavandatava elamu suletud netopind – 188,9 m².
Korruselisus – 2 korrust.
Tubade arv – 6.
Hoone kõrgus – kuni 6,35 m.
Garaaž, saun ja avarad eluruumid.
Terrass pindalaga 88,1 m².
Rõdu pindalaga 29,2 m².

Arhitektuurne lahendus näeb ette kaasaegse ja omanäolise üksikelamu, mida iseloomustavad huvitav fassaadigeomeetria, sujuvad arhitektuursed jooned ning funktsionaalne ruumiplaneering.

Ehitusluba nr 32309 väljastati 27.05.2008. Ehitusloa kehtivus, esialgse projekti realiseerimise võimalikkus ning kehtivad ehitustingimused vajavad täiendavat kontrollimist pädevates ametiasutustes.

Kinnistul asub varem rajatud vundament, mis on mõeldud kahekorruselise elamu ehitamiseks.
Kuna vundament on olnud pikemat aega ilmastikutingimustele avatuna, on enne selle edasist kasutamist soovitatav tellida ehitustehniline ekspertiis, et hinnata vundamendi tehnilist seisukorda, tugevust ja sobivust ehitustööde jätkamiseks.

Olemasoleva vundamendi kasutamise võimalikkus ilma täiendavate tugevdamis- või taastamistöödeta tuleb välja selgitada pädeva spetsialisti hinnangu alusel.
Müüja ei garanteeri vundamendi tehnilist sobivust edasiseks ehitamiseks ilma vastava ekspertiisita.

Kinnistu asub Mähe asumis, Tallinna ühes hinnatud ja rohelises piirkonnas – Pirita linnaosas.

Mähe on rahulik ja hubane elamupiirkond, kus domineerivad madalhoonestus, eramud ja rohelised aiad. Siin on ühendatud looduslähedane elukeskkond, privaatsus ja linna pakutavad mugavused.
Piirkond sobib eriti hästi peredele, kes hindavad rahulikku elukeskkonda, isiklikku ruumi ja looduse lähedust ning soovivad elada eemal tihedast linnahoonestusest.
Asukoha üheks suureks eeliseks on Soome lahe ranniku lähedus. Pirita ja Merivälja rannad, jalutusrajad, rohealad ning mitmekesised sportimis- ja vaba aja veetmise võimalused muudavad piirkonna meeldivaks elukohaks.

Lähiümbruses asuvad lasteaiad, koolid, toidukauplused ja igapäevaeluks vajalikud teenused. Ühendus teiste Tallinna linnaosadega on tagatud nii autoga kui ka ühistranspordiga.
See on sobiv elukoht inimesele või perele, kes soovib elada oma majas ja nautida looduse lähedust ning rahu, jäädes samal ajal Tallinna linna piiridesse.

Kuulutuses esitatud visualiseeringud on illustratiivse iseloomuga ning annavad ettekujutuse ühest võimalikust arhitektuursest lahendusest.

Lisainfo saamiseks, dokumentidega tutvumiseks ja kinnistu vaatamise kokkuleppimiseks võtke minuga ühendust.