Kaks autot leibkonnas on aina tavapärasem ning parkimine kortermajade ees seeläbi üha keerulisem. Kui muidu on see probleem kimbutanud peamiselt vanemate korruselamute elanikke, siis aina rohkem on see mureks ka uusarendustes, kommenteerib ELUM Kinnisvara maakler Egon Juhanson. „Probleem on suurim just Tallinna äärelinnas ning lähivaldades asuvates uusarendustes,“ räägib Juhanson. „Parkimiskohtade järele on väga suur nõudlus ning elanikud võtavad kasutusele ka külaliste kohti. Suuremates arendustes …

Kui aastakümneid oli Tallinna vanalinna kinnisvara paljuski välismaalaste pärusmaa, siis viimastel aastatel on linnaosa kinnisvaraturule sisenenud nii kohalikud kui väliseestlased, kommenteerib ELUM Kinnisvara partner ja kutseline maakler Eveli Lindell. „Viimasel ajal olen märganud trendi, kus eestlastel on suur huvi vanalinna kinnisvara vastu,“ selgitab Lindell. „Seda eriti just väliseestlastel, kes igatsevad kodumaad ja tahavad siia midagi soetada tuleviku perspektiiviga ehk üks päev tagasi tulla või …

Kinnisvaraga toimetamine on olnud juba mõnda aega eestlaste rahvussport. Kui enamik investeeringu teinud inimestest tegeleb korteri väljaüürimisega, siis aina rohkem on populaarsust kogunud ka flippimine, ehk remonti vajava korteri renoveerimine müügi eesmärgil, kommenteerib ELUM Kinnisvara maakler Egon Juhanson. Flippimine ja üürikorterid on nagu kaks eri maailma. Kui esimene on kiire protsess, siis teine on pikaajaline ning tasuvusaeg on tihti enam kui kümme aastat. Ka …

Viimsi valla uue üldplaneeringuga kavandatakse piirata oluliselt uute elamispindade ehitamist, mis muudab valla järelturu aina ahvatlevamaks, ütleb ELUM Kinnisvara maakler Kätlin Valgmäe. “Valla hinnangul ei ole praegu kehtiv üldplaneering enam Viimsi arengu jätkusuutlikkuse ja kogukonna ootusi silmas pidades ajakohane, mistõttu alustati uue üldplaneeringu koostamist ja lisaks kehtestati selleks ajaks valla mandriosas planeerimis- ja ehituskeeld, nii öelda planeerimisrahu,” selgitab Valgmäe. “Viimsilastele tegi muret valla elanike …

Eesti kinnisvaraturg on küll vaikne ja äraootav, kuid mitte seisma jäänud. Oleme tagasi normaalsuses, kus me pole enam tükk aega olnud, kommenteerib ELUM Kinnisvara partner Kristi Djomin. „Vahepealne väike buum, mis kestis 2020. aasta lõpust kuni 2022. aasta keskpaigani, pani inimesed rabama kinnisvara, nii et ununesid tulevased laenukohustused ja uusi kortereid osteti „paberilt”. Pikas perspektiivis ei ole selline turuolukord aga kunagi hea, sest hajutab …

Kui möödunud aastal oodati, et raskustes klientide ja „hapuks” minevate laenude tõttu saab õige pea osta odavalt kinnisvara kokku, siis tegelikult pole peale üksikute juhtumite nii läinud, kommenteerib turuolukorda ELUM Kinnisvara maakler Egon Juhanson. „Käib justkui külm sõda,” ütleb Juhanson. „Ostjad ootavad järelturul suurt langust, kuid müüjad ei näe selleks põhjust”. Hinnad on loomulikult juba langenud, kuid see on jäänud siiski turu üldise olukorra …