Väikeinvestorid on vaikselt kinnisvaraturule tagasi tulemas ning otsivad hea hinnaga kvaliteetseid üürikortereid, kommenteerib turuolukorda ELUM Kinnisvara partner Eveli Lindell. „Viimaste kuude jooksul on turule saabunud enam neid investoreid, kel on olemas vabad vahendid, mida paigutada üürikinnisvarasse,“ selgitab Lindell. „Reeglina nad laenu ei võta ning ei sõltu seega ka kõrgest euriborist. On ka näha, et turule sisenevad tavainimesed, kel suurem investeerimiskogemus veel puudub, kuid sääste, …

Kinnisvara järelturg toimib endiselt ning meie käibed ei ole võrreldes eelmise aastaga kukkunud, kommenteerib hetkeolukorda ELUM Kinnisvara partner Kristi Djomin. „Olukord on keeruline ning ostuotsuste tegemine võtab aega, kuid huvi uue kodu soetamise vastu pole kuhugi kadunud,“ sõnab Djomin. „Kui uusarendused on surve all, siis järelturg õitseb. Inimesed vaatavad kinnisvara, mis on neile finantsiliselt jõukohane. Kui vaja, tehakse eelistustes korrektuure.“ Kuigi teise ringi kinnisvara …

Pärast YIT hinnakampaaniat on tekkinud ootus, et ka teised arendajad langetavad hindu. Pigem on see ebatõenäoline, ütleb ELUM Kinnisvara maakler Egon Juhanson. „Arendajate jaoks on hindade kujundamise aluseks see, millise hinnaga on kinnistud ostetud ning mis on olnud ehitushind,“ räägib Juhanson. „Paljud kortermajad on rajatud viimaste aastate kõrgete ehitushindadega ning sel juhul on hinnas alla tulla raske. On projekte, mille väga hea ehitusleping võimaldab …

Kinnisvara ostmine järelmaksuga on lihtne võimalus juhul, kui sissetulek on väike või pangalaenu võtta ei taheta. Samas tuleb sellist ostmisviisi kasutades olla väga tähelepanelik, selgitab ELUM Kinnisvara maakler Mariliin Aarend. „Järelmaksu korteri või maja ostmisel on peamiselt kasutatud piirkondades, kus sissetulekud on madalad ning vara ostusummad väiksemad,“ räägib Aarend. „Samas on müüjatele niisugust võimalust tutvustanud ka investorid, kes teevad pakkumisi, et maksavad kohe 50% …

Kaks autot leibkonnas on aina tavapärasem ning parkimine kortermajade ees seeläbi üha keerulisem. Kui muidu on see probleem kimbutanud peamiselt vanemate korruselamute elanikke, siis aina rohkem on see mureks ka uusarendustes, kommenteerib ELUM Kinnisvara maakler Egon Juhanson. „Probleem on suurim just Tallinna äärelinnas ning lähivaldades asuvates uusarendustes,“ räägib Juhanson. „Parkimiskohtade järele on väga suur nõudlus ning elanikud võtavad kasutusele ka külaliste kohti. Suuremates arendustes …

Kui aastakümneid oli Tallinna vanalinna kinnisvara paljuski välismaalaste pärusmaa, siis viimastel aastatel on linnaosa kinnisvaraturule sisenenud nii kohalikud kui väliseestlased, kommenteerib ELUM Kinnisvara partner ja kutseline maakler Eveli Lindell. „Viimasel ajal olen märganud trendi, kus eestlastel on suur huvi vanalinna kinnisvara vastu,“ selgitab Lindell. „Seda eriti just väliseestlastel, kes igatsevad kodumaad ja tahavad siia midagi soetada tuleviku perspektiiviga ehk üks päev tagasi tulla või …