Description

Müüdav majaosa asub kahe korteriga elamus, kus kumbki korter paikneb eraldi korrusel.

Müüdava majaosa koosseisu kuulub kinnistusraamatusse kantud notariaalse kasutuskorra alusel elamu esimene korrus, millele lisandub keldrikorrus ja kindel määratletud osa kinnistust. Antud korteri ainukasutusse kuulub esimesel korrusel 99m2 elamispinda, 17m2 kanaliga garaaž ning keldrikorrusel 62m2 suurused täiskõrgusega ruumid. Kokku on ainukasutuses olevat pinda 178m2.

Kahel korteril on üks ühine trepikoda ning ühiskasutuses olevat pinda trepikoridoris 1. korrusel on ca 13m2 ja keldrikorrusel 22m2.

1. korruse korteris on kokku 5 tuba. Siin on eraldi asetsev köök (9,3m2), avatud elu- ja söögituba (31,7m2), mida soovi korral galeriiuksega eraldades on võimalik tekitada kaks eraldi ruumi. Üks peamagamistuba (16,5m2) ning kaks lastetuba (12,1m2 ja 9,6m2). Väiksemast toast pääseb ka tagahoovi päikesepoolsele terrassile (30m2) ning oma aeda (600m2).

Kogu korteris on tunda mõnusat kodutunnet. Kodusoojust ja hubasust lisavad tubade vahelised pottahjud. Neid on siin kaks ning ühel neist, mille küttekolle asub söögitoa poolel on klaasuks. 2024. aastal on korterisse paigaldatud õhksoojuspump (seadustatud ja registrisse kantud), millega vajadusel kodule lisasoojust anda või suvel kuumade ilmade korral eluruume jahutada saab.

2,7m kõrguste lagedega korter on heas seisukorras, eluruumide põrandaid katab naturaalne kalasaba parkett. Köögi ja pesuruumi põrandad kaetud keraamilise plaadiga ning need on köetavad elektrilise põrandaküttega. Tubade siseviimistlus on valdavalt heledates toonides ning ainulaadset aktsenti lisavad värvilised vitraažid elutoa siseustel.

Korter on läbinud kapitaalse renoveerimise 2000. aastal, mil vahetati välja kogu elektrijuhtmestik, tubade seinad soojustati, vahetati vee- ja kanalisatsioonitorud ning paigaldati kahekordsed plastikpakettaknad. Maja vundament on samuti soojustatud: üks maja pool 2005. aastal ning teine 2024. aastal. Keldrikorruse aknad on 2021. a vahetatud uute plastikpakettakende vastu.

Keldrikorrus 62m² koosneb viiest ruumist, ühiskasutuses trepihall koridoriga 22 m². Tehnilises ruumis asub korteri elektriline soojaveeboiler (100L) ning veemõõdikud.

Silikaatvoodriga puitsõrestikul maja paekivi keldri ja sileplekk katusega. Majas on loomulik ventilatsioon, tsentraalne vee- ja kanalisatsiooniühendus (leping Tallinna Vesi), soe tarbevesi elektrilise soojaveeboileriga. Prügivedu korraldatud prügiveolepingu alusel. Elektrivõimsus 3x25A.

Ülalpidamiskulud mõistlikud, mis on talvekuudel kuni 300 eur (vesi, kanalisatsioon, elekter, küte ja prügivedu).

Kogu kinnistu suurus on 1869m2, millest maja esine hoov on naabrite ühiskasutuses, tagahoov on naabrite vahel võrdselt jagatud ning teineteisest aiaga eraldatud. Müüdavale majaosale kuulub notariaalse kasutuskorra alusel 600m2 hooviala. See on väga praktiliselt ja toredasti ära kasutatud perele aiasaaduste kasvatamiseks. Aias on kasvuhoone, peenrakastid, mitmed viljapuud ja -põõsad ning palju muud. Suveõhtute aias olemise rõõmu ning päevapäikesele leevendust pakub aga oma aiamajake. Ruumi on ka lastele mängimiseks ning batuudil hüppamiseks.
Pere väiksemad saavad aga mugavalt kodu lähedal lasteaias käia, sest kohe maja taga asub Männiku uus ja kaasaegne vast valminud lastead.

Kuid, “Oma silm on kuningas!” Võta minuga ühendust, lepime kokku kohtumise ning vaatame selle toreda kodu koos üle. Just sellest võib saada Sinu perele uus armastatud kodu, kus veeta juba saabuv suvi!