Description

Müügile on tulnud idüllilises rahulikus piirkonnas eramu, mis paikneb 1457,2 m2 krundil.
Eramu ehitualune pind on 214, 4 m2 ning köetav pind on 156,2 m2.
Köetava pinna sees on soojustatud garaaž ja tehnoruum (30,5 m2).

ÜLDINFO

Eramu koosseisus on:
– avar esik perega koju tulemiseks ja riiete hoiustamiseks;
– avar ja valgusküllane avatud köögiga elutuba, kust pääseb ka õuealale. Elutoas on ka mõnus soojussalvestav ahi;
– heledates toonides ruumikas saunaga vannituba, kust samuti pärast saunamõnusid on võimalus välja minna ning kus on olemas ka vann ning puhkeala;
– kolm magamistuba, kust pääseb ka päikeselisse aeda;
– eraldi tualett;
– 27,1 soojustatud garaaž;
– 3,4 m2 tehnoruum;

Kinnistul on olemas puukuur mitme talvevarude puude hoiustamiseks.

Ruume iseloomustab moderne siseviimistlus: vanni- ja elutoa ning köögi põrandad on plaaditud ja magamistubades on maas praktiline laminaat. Avatud köögis-elutoas on olemas salvestav kaminahi ja puupliit koos soojamüüriga ning pliidil ahi söögitegemiseks. Valgust ja sooja peavad väga kvaliteetsed ja avarad 3x plastikaknad.
Kanalisatsioon lokaalne, vesi tsentraalne ja tuleb Salmistu küla puurkaevust.

KÜTE JA VENTILATSIOON
Majas on põhikütteks õhk- vesi soojuspump (läbi vesipõrandakütte mida saab igast toast eraldi reguleerida), lisakütteks/ jahutuseks õhk- õhk soojuspump ja soojustagastusega sundventilatsioon. Maja on võimalik ära kütta ka puuküttega ahju ja pliidiga.
Garaažis on on olemas ka akud, mis optimeerivad elektritarbimist.

PÄIKESEPANEELID + AKUSALVESTUSLAHENDUS
Päikesepaneelide poolt võrku antav võimsus max 11 kW (paigaldatud paneelide maht 13 kW) + paigaldatud lisaks aku salvestuslahendus (10 kWh) mis võimaldab optimeerida päikeseenergia tootmist ja omatarbimist ning elektrikulu börsipaketi korral ja tagada varustuskindlus elektrikatkestuse puhul. Vajadusel võimalus liita süsteemi veel lisageneraator tagades sellega veelgi pikem varustuskindlus just päikesevaesel perioodil.

ÜLDKULUD

Elekter vastavalt valitud paketile.
Prügikulu 0,14m3 prügikasti puhul ca 3,95 EUR kuus.
Vesi 2,24 EUR/m3 + 2,96 EUR abonendi tasu kuus.
Hetkel internet (ja TV) üle õhu ja kuid võimalus ka kiire kaabliga internet (liitumine tasutud kuid kaabel veel majja toomata).

ASUKOHT

Salmistu külas on väga rahulik ja eluterve elukeskkond. Lähedal on mets ja mereranda vaid 1,3 km. Naabrid on kõik toredad ja sõbralikud. Kuusalus (9 km) on poed, lasteaed ning kool koos spordihoone ja ujulaga. Eelmine aasta sai valmis uus väikelaeva sadam ja lähedal mitmeid saari Kolga lahes mida väikelaevaga mõnus külastada.
See keskkond sobib nii loodust ja rahu hindavale perele kui ka sportlike eluviisidega inimestele. Looduses on matka- ja jalutamisvõimalused ja ranna- ja metsaäär pakub ka mõnusaid jooksuelamusi. Talvel on ka 10 km ulatuses sisse sõidetud suusarajad.

Salmistu küla on kiiresti arenev keskkond, kus eramuid kerib juurde üha enam, sest pealinn on vaid 35-45 minutilise autosõidu kaugusel
.
Helista ja uuri maja kohta lisa ja kui kõnetab, siis lähme vaatama, sest just sellest võib saada Sinu uus kodu või nädalavahetuse residents.

.